メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
6,580万円
92.5万円/㎡
相場
5,856万円
82.3万円/㎡
3,701
5,138
6,575
8,012
AI査定結果
推定相場価格
5,856万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,138万円〜6,575万円
72.2万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
6,580万円（92.5万円/㎡）/ 4階 / 71.16㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は100.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/096,580万円92.5万円4階 71.16㎡ 3SLDK西
2025/07/0714,799万円111.1万円1階 133.16㎡ 3LDK南
2025/07/076,580万円92.5万円4階 71.16㎡ 2LDK+S西
2025/07/0714,799万円111.1万円14階 133.16㎡ 3L・DK西
2025/07/0614,999万円112.6万円14階 133.16㎡ 3LDK南
2025/07/049,500万円98.0万円11階 96.92㎡ 4LDK西
2025/06/079,500万円98.0万円1階 96.92㎡ 4LDK南
2025/05/206,580万円92.5万円4階 71.16㎡ 3LDK南
2025/05/1614,999万円112.6万円14階 133.16㎡ 3LDK+S+東
2025/05/1414,999万円112.6万円1階 133.16㎡ 3LDK南
2025/05/106,580万円92.3万円4階 71.27㎡ 3LDK西
2025/03/2212,500万円93.9万円14階 133.16㎡ 3LDK+S南
2025/03/0812,500万円93.9万円14階 133.16㎡ 3LDK南西
2025/02/2412,500万円94.6万円14階 132.2㎡ 3LDK南
2025/02/1712,500万円93.9万円1階 133.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 6,580万円92.5万円71.16㎡3SLDK4階 / 15階建 西2005年35戸SRC
2024/08/18ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,699万円78.1万円60.13㎡2LDK10階 / 11階建 西2000年36戸RC
2025/06/07クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 6,550万円92.5万円70.79㎡3LDK14階 / 20階建 東2008年72戸RC
2024/09/17ライオンズマンション清水谷公園
大阪市天王寺区空清町
玉造駅8分 7,790万円87.6万円88.9㎡4LDK12階 / 14階建 南2003年43戸SRC
2024/12/06ダイナシティ上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅2分 5,280万円91.8万円57.51㎡2LDK12階 / 12階建 南2007年73戸RC
2025/01/07センティア四天王寺・夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,780万円70.6万円67.69㎡3LDK2階 / 10階建 南2005年77戸RC
2024/10/12リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 7,300万円92.1万円79.25㎡3LDK3階 / 14階建 南2008年75戸RC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC
2025/02/05レフィナード上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅1分 8,380万円111.8万円74.96㎡3LDK10階 / 13階建 南2005年84戸RC
2024/12/04グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,180万円81.3万円75.97㎡2LDK9階 / 18階建 北西2006年68戸RC
2024/11/03シャリエ真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 5,680万円73.8万円76.96㎡3LDK10階 / 13階建 東2001年74戸SRC
2025/06/18ライフデザイン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 5,280万円87.7万円60.18㎡3LDK7階 / 12階建 東2001年17戸SRC
2025/05/13メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 4,280万円75.1万円57.01㎡2LDK9階 / 15階建 南2000年38戸SRC
2025/05/29プレステージ四天王寺ラフィース
大阪市天王寺区上汐六丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 5,680万円70.4万円80.71㎡3LDK6階 / 13階建 南2006年33戸RC
2025/06/09キングレジデンス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐六丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 4,980万円77.7万円64.12㎡2LDK3階 / 15階建 西2010年56戸RC
2024/11/14ローレルコート・エスタ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅5分 5,780万円79.8万円72.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年83戸RC
2024/12/02ディアステージ夕陽丘ソシエール
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,680万円75.2万円62.22㎡2LDK2階 / 15階建 東2005年62戸RC
2025/07/08セザール夕陽丘
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,980万円73.5万円54.14㎡1LDK+S3階 / 11階建 東2002年32戸RC
2024/07/15アリスト上本町クラッシィ
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅1分 4,980万円71.1万円70.07㎡3LDK7階 / 15階建 南2004年54戸RC
2025/03/23夕陽丘イクス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 5,280万円75.1万円70.29㎡2LDK1階 / 21階建 西2003年54戸RC
2024/12/12グランスイート天王寺舟橋タワー
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅1分 4,990万円69.5万円71.75㎡3LDK3階 / 19階建 東2008年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、大阪市天王寺区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積61.16㎡〜81.16㎡の平均販売価格
大阪府
61.4万円/㎡
前年比+12.5%
大阪市天王寺区
85.6万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分
築年月2005年
階数15階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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