2000〜2010年築, 専有面積123.16㎡〜143.16㎡の平均販売価格
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
14,178万円
106.5万円/㎡
11,859
13,405
14,951
16,497
AI査定結果
推定相場価格
14,178万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,405万円〜14,951万円
100.7万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月5日
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
13,999万円（105.1万円/㎡）/ 14階 / 133.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は101.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 13,999万円 | 105.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 13,999万円 | 105.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 14,399万円 | 108.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,300万円 | 96.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 14,399万円 | 108.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 9,300万円 | 96.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 14,599万円 | 109.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/24 | 6,580万円 | 92.5万円 | 4階 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/08/10 | 9,500万円 | 98.0万円 | 1階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 14,599万円 | 109.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L・DK | 西 |
| 2025/07/29 | 9,500万円 | 98.0万円 | 11階 | 96.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 14,799万円 | 111.1万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 14,799万円 | 111.1万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3L・DK | 西 |
| 2025/07/06 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 14,999万円 | 112.6万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2025/05/14 | 14,999万円 | 112.6万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,580万円 | 92.3万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 12,500万円 | 93.9万円 | 14階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 12,500万円 | 94.6万円 | 14階 | 132.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 12,500万円 | 93.9万円 | 1階 | 133.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 5,498万円 | 77.3万円 | 8階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 13,999万円 | 105.1万円 | 133.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/26 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 9,800万円 | 93.9万円 | 104.34㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 10,000万円 | 85.3万円 | 117.25㎡ | 3LDK | 16階 / 18階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 11,000万円 | 86.0万円 | 127.86㎡ | 4LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |